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建筑施工企业担保制度（建设工程施工担保种类）

住建部:支持新型建筑工业化企业发行企业债券、公司债券融资

月4日，住房和城乡建设部官方发布《住房和城乡建设部等部门关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》（以下简称《意见》），其中提到支持新型建筑工业化企业通过发行企业债券、公司债券等方式开展融资。

为全面贯彻新发展理念，推动城乡建设绿色发展和高质量发展，以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌，住建部等8部门发布关于加快新型建筑工业化发展的若干意见。

公司融资的方式有：银行借款。信贷融资是间接融资，是市场信用经济的融资方式，它以银行为经营主体，按信贷规则运作，要求资产安全和资金回流，风险取决于资产质量。P2P融资。P2P，是指个人对个人的贷款模式。

依法依规支持上市房企积极向新发展模式转型，密切关注市场形势和行业变化，促进房地产行业良性循环和健康发展；二是坚持“两个毫不动摇”，对各类市场主体一视同仁，支持民营企业依法上市融资、并购重组，完善民营企业债券融资支持机制。

人民网北京9月7日电（记者孙红丽）近日，住房和城乡建设部等9部门联合印发《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》（以下简称《若干意见》）。

什么是支付担保?

1、法律分析：担保支付是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

2、什么是支付担保？是指为保证业主履行合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包人提供的保证业主支付工程款的担保。业主工程款支付担保和承包商付款担保应当采用第三方保证担保的方式。担保人对其出具的保函或担保书承担连带责任。

3、支付担保是什么意思支付担保是根据承包人要求，发放包的人提交的确保按照合同约定支付工程款责任的担保。支付担保的形式有银行保函、履约保证金、担保公司担保、抵押或者质押四种。

4、支付担保是指在某些交易场景下，为了保障交易双方的权益，第三方平台会在交易的过程中扮演“担保人”的角色，通过向卖家收取一定的手续费，向买家提供资金托管和交易保障服务。如果买家支付款项后，卖家无法履行合同，平台将为买家提供一定程度的赔付或补偿。

5、支付宝担保交易”是指用户享受“支付宝”信用担保服务的特定过程。

6、一？·业主工程款支付担保，是指为保证业主履行合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包人提供的保证业主支付工程款的担保。业主工程款支付担保和承包商付款担保应当采用第三方保证担保的方式。担保人对其出具的保函或担保书承担连带责任。

工程欠款,拖欠工程款怎么处理

1、通过电话和函件催收。亲自到对方公司上门催收。委托律师代为催收。除了以上几种外，还可以向法院提起诉讼。通过媒体向欠债公司施加压力。

2、法律分析：一般情况下，双方应尽量协商解决。对于无法协商一致的，可采取诉讼或仲裁的形式来解决。当遇到拖欠工程款时，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，就可能会丧失胜诉权，胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。

3、延伸清欠法：通过承接续建工程、帮助房产商推销房屋、撮合供应商购买商品房等方式偿还欠款。1 债权转让法（三角抹账）：合理运用债权转让，解决三角债问题，减少清欠成本。1 媒体曝光法：通过媒体曝光长期拖欠工程款不还的业主单位，引起社会关注，取得清欠效果。

4、法律分析：向法院起诉，要求对方支付工程款并支付违约金及逾期付款利息。目前工程建筑行业乱象较多，施工队的合法权益得不到保障的情况较为常见。可以先向劳动保障监察部门投诉，如果无法解决，可以委托专业律师对欠款主体提起诉讼。不管上一级的局里有没有拨款，都可以到法院起诉承包商。

建设工程承包合同签订注意的问题

法律分析：要注意以下问题：第仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。第合同价款应当明确约定。

对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同.上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

法律分析：建设工程合同的订立过程需要注意的是：合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同；合同的主要内容要清楚；发包人、承包人的主要义务写清楚；垫资条款的效力及处理原则；违约责任的约定以及不可抗力的情形；争议的解决方式。