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建筑企业施工融资（建筑企业施工融资方案范本）

建筑施工企业供应链融资,以什么为核心

1、以开发商为核心企业。企业应收账款的数据往往能直接反映企业的生产销售规模、企业效益、财务状况等等信息，与企业的发展和存亡息息相关。而近年来，全国各行业应收账款居高不下，严重影响企业的资金周转，使处于债务链中的企业无法正常经营、举步维艰，甚至走向破产倒闭。

2、建立供应链金融平台 建立供应链金融平台是供应链金融融资模式的核心。这个平台可以帮助供应链上的企业实现资金的流转，提高资金的使用效率，降低融资成本。同时，这个平台还可以提供供应链上各个环节的信用评估、风险管理等服务，帮助企业降低风险。

3、供应链金融，是指将供应链上的核心企业以及与其相关的上下游企业看作一个整体，以核心企业为依托，以真实贸易为前提，运用自偿性贸易融资的方式，通过应收账款质押、货权质押等手段封闭资金流或者控制物权，对供应链上下游企业提供的综合性金融产品和服务。

4、物流。供应链融资是缓解中小企业融资难的一种方法，其以核心企业为出发点，通过应收账款、预付账款、应付账款的融资，分别实现上游供应商、下游分销商和终端用户在商品交易环节中的融资或预售款支付等功能，全方面解决上下游企业融资难、资金短缺等问题，因此供应链融资是围绕信息流，资金流和物流。

5、供应链金融是以核心企业为依托，以真实的贸易背景为前提，运用自偿性贸易融资方式。 供应链金融是一种针对中小企业的新型融资模式，将资金流有效整合到供应链管理的过程中，既为供应链各环节企业提供贸易资金服务，又为供应链弱势企业提供新型贷款融资服务。

建筑公司如何融资?

1、需要。只要是涉及了金钱往来的话，交易往来的话都是需要开票的。项目融资是指贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资，对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权，并以该项目资产作为附属担保的融资类型。

2、对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。 项目分析 项目的基本情况 位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。

3、BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。

建筑施工企业如何融资??

1、银行贷款：在我国，房地产项目的开发对银行贷款具有高度的依赖性，一直以来银行贷款都是房地产开发企业主要的融资途径。据保守估计，房地产开发资金中约有50%以上来源于银行贷款，如果再算上施工企业垫资、延迟供应商材料付款等，至少应有70%。

2、统一信贷。企业所属二级单位一律不得与金融、信托投资部门发生信贷关系，以减少融资风险。统一调度。企业资金要根据各工程项目进度计划的需要，分别轻重缓急，统一平衡，统一调度，确保主要支出。努力盘活和合理配置资金，发挥最佳使用效率。

3、另外，巨额应收账款造成企业现金流量紧张，企业无法正常经营，有些只能依赖银行借贷，而贷款利息又不断升高，给企业带来巨大的财务成本。而财务成本的增加进一步导致现金匮乏，从而陷入恶性循环。

4、开发贷阶段主要为银行和信托融资，优质房企集中在银行，偏弱的主要在信托，银行的成本基本在6%-8%之间，信托主要在10%-12%。工程款主要是压榨施工企业，让对方垫资，在实现销售后再支付，甚至用商票支付。 房地产行业是比较典型的资金需求量很大的行业，资金成本也很好。

5、施工企业不仅难以获得相应的工程款项结算，甚至可能因民工劳务、材料供应等费用而垫资，导致企业经营面临严重的现金流风险问题。现金保证金与企业融资问题 在工程建设领域，建筑施工企业承包项目时需要缴纳投标保证金、履约保证金、工程质量保证金及农民工工资保证金。

6、四）融资能力弱，融资成本高 施工企业属于轻资产企业，固定资产比重较低，建筑行业又属于一个经常被调控的高风险行业，所以，银行不偏好。想要获得银行贷款，必须有优质的固定资产抵押，或者提供相应的担保，贷款利率基本需要上浮。所以，相对于其他行业，融资成本高，特别是中小施工企业，融资难上加难。